住宅ローン計算機 2025年版｜月返済額・総利息・繰り上げ返済シミュレーター | 資産ラボ

住宅ローン返済計算機LIVE

借入額 3000万円

返済期間 35年

年利率 0.50%

0.1%（変動・最低水準）1%前後（固定）3〜5%（高金利）

返済方式

元利均等返済元金均等返済

返済計算結果

¥ 0/月

計算中...

総返済額

0万円

総利息

0万円

繰り上げ返済シミュレーション

繰り上げ返済の効果を計算

繰り上げ返済額 100万円

繰り上げ返済タイミング 5年後

繰り上げ効果

計算中...

借入額別月返済額早見表（年利0.5%・35年）

借入額	月返済額	総返済額	総利息

変動金利上昇リスクシミュレーション

借入 3,000万円 ／ 35年返済の場合、金利が上昇すると月返済額はどう変わるか。

適用金利	月返済額	変動前比	年間増加額

住宅ローンの基礎知識

元利均等返済：毎月の支払額が一定。計画が立てやすい。
元金均等返済：当初支払い多いが総利息が少ない。
変動金利：2025年現在0.3〜0.5%前後。金利上昇リスクあり。
固定金利：10年固定1〜1.5%前後。返済額が確定する。

※ 計算は概算です。実際の返済額は金融機関・ローン条件によって異なります。